275 Madison Avenue
275 Madison Avenue fue desarrollado por Houston Properties, una firma dirigida por el empresario de Texas Jesse H. Jones, y originalmente se conocía como 22 East 40th Street.
[8] En 1920, las empresas comerciales se habían trasladado a la zona,[6] que The New York Times llamó "un gran centro cívico".
[11][12] La Metropolitan Realty Company había planeado un edificio de 14 pisos en 24 y 26 East 40th Street en 1925, pero no se construyó.
[13] 275 Madison Avenue fue diseñado por Kenneth Franzheim[2][14][15] y construido por Dwight P. Robinson Company para Houston Properties.
[20] Consta de 43 pisos[14][15] y mide 153,3 m desde el nivel del suelo hasta el techo.
[28] Según Robert A. M. Stern, los retranqueos piramidales se parecían a los del cercano Chanin Building.
Las aberturas se dividen cada una en tres partes: el nivel del suelo, las enjutas ornamentadas de "rascacielos" y el entrepiso.
[35] Al este (lado izquierdo) de la entrada principal hay tres tramos más estrechas.
Tanto en el sexto como en el octavo compartimento, la planta baja contiene grandes ventanales y hay cuatro conjuntos de enjutas/ventanas.
[23] Este motivo se repite varias veces sobre la entrada principal, que está flanqueada por dos mástiles.
[36] En Madison Avenue, hay ocho aberturas de este tipo, separadas por motivos geométricos.
[21][22][24] En cambio, la torre debía basarse exclusivamente en el contraste entre los materiales blancos y negros para la decoración.
[32] Enjutas de terracota, entre las pilastras blancas, separan las ventanas en diferentes pisos;[25] estaban destinados a enfatizar la altura del edificio.
[32] Según Stern, las enjutas se inspiraron en las del cercano Daily News Building de Raymond Hood.
La parte superior del fuste tiene algunas decoraciones geométricas, similares a las utilizadas en la sección inferior de la torre.
[23] Walker & Gillette diseñó una sucursal bancaria para New York Trust Company en el primer piso, el entrepiso y el sótano.
[46][49] En julio de 1929, New York Trust Company adquirió la propiedad en 275 Madison Avenue, lindando con su sucursal en el número 277.
[53] Jones había adquirido el número 273, así como dos establos en las calles 24 y 26 East 40th, para el mes siguiente.
[8] Jesse Jones había obtenido un préstamo de la Reconstruction Finance Corporation para financiar la construcción del edificio.
[37][38] La sucursal del banco New York Trust en 22 East 40th Street abrió en julio de 1931.
[78][79] Algunos síndicos fueron nombrados por el edificio, pero sus nombramientos quedaron vacantes ese diciembre en la Corte Suprema de Nueva York.
American Home Products arrendó simultáneamente la mayoría de los 23 pisos superiores del edificio como oficinas centrales para la empresa principal y nueve subsidiarias.
[89] Lawrence Wien y Harry Helmsley tomaron un contrato de arrendamiento a largo plazo del edificio en 1955.
[97] En 1962, Madison Park Associates adquirió el arrendamiento de 22 East 40th Street Equity Corporation; ambas empresas estaban dirigidas por Stanley y Max Stahl.
[19] Johns-Manville, el principal inquilino del edificio, anunció en 1971 que trasladaría su sede corporativa a un suburbio de Denver, Colorado.
Williams Real Estate Company se hizo cargo de la administración, momento en el que el edificio estaba vacío en un 15 por ciento.
[19] Coronet Properties vendió el edificio por 22 millones de dólares a New Madison-275 Associates, encabezada por Alain DeBerc, en 1980.
El nuevo vestíbulo tenía paneles con espejos acentuados con acero inoxidable, así como candelabros art déco.
[42][101] El mármol rosa fue importado de la misma cantera en Francia que había proporcionado el del para el vestíbulo original.
[42] El antiguo espacio bancario en Madison Avenue fue renovado en 1995, y también se restauraron elementos decorativos en la fachada.
