J. C. Nichols

En 1905, se casó con Jessie Miller, una mujer de Olathe, Kansas.

[2]​ Nichols llamó a su método para establecer subdivisiones residenciales "planificación para la permanencia", ya que su objetivo era "desarrollar vecindarios residenciales enteros que atrajeran a un elemento de personas que desearan una mejor forma de vida, un lugar más agradable para vivir y estar dispuestos a trabajar para mantenerlo mejor ".

Su filosofía sobre la planificación de subdivisiones influyó en gran medida en otros desarrollos en los Estados Unidos, incluidos Beverly Hills y el vecindario Westwood de Los Ángeles, así como Highland Park, Texas y el vecindario River Oaks en Houston, Texas.

Nichols también impuso convenios basados en la raza en todas las propiedades en el Distrito Country Club.

Will Hogg, su hermano Mike y Hugh Potter visitaron el área y buscaron el consejo de Nichols mientras planeaban River Oaks.

Estos incluyen Forest Hill Gardens en Queens, Nueva York; Palos Verdes Estates en el Condado de Los Ángeles; el Roland Park en Baltimore, Maryland; y Shaker Heights, Ohio.

Los modernos centros comerciales al aire libre, ahora comunes en los Estados Unidos, comparten un antepasado común en el Country Club Plaza, que se inauguró en Kansas City en 1923.